5月12日，在北京市某房產仲介門店內，經紀人王鵬正手持計算器，為剛結束看房的購屋者計算公積金貸款利率下調後的月供變動。以貸款30年、最高額度120萬元的貸款計算，購屋者可節省利息5.94萬元，購屋成本實際降低。這一利好，正是當前房地產市場需求端政策「組合拳」的一方面，透過降低貸款利率等舉措，切實減輕購屋者的經濟壓力，讓更多人有機會實現安居夢。

同時，房地產市場在供給端也持續發力。隨著5月1日新版《住宅專案規範》的正式執行，更多建築品質更好且戶型設計、社區配套更優的高品質房源加大供給，全方位推動居住品質升級。

業內人士表示，供給端與需求端雙向協同、精準施策，一系列「組合拳」持續為房地產市場注入動能，不僅有效促進了市場的平穩健康發展，更鞏固了近期向好的市場態勢，為行業高品質發展奠定堅實基礎。

「一攬子降準降息政策備受關注。」廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，在當前剛需和剛性改善仍占主導地位的情況下，為了促進這些需求更好地落地、促進新房和二手房的循環，考慮到微觀主體對收入預期仍然偏弱的情況，止時降息降息，保持流動性的經濟局面，保持流動性的門有低勢率。

5月8日，中國人民銀行發布《關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》，宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套個人住房公積金貸款利率從此前的2.85%調整為2.6%。

公積金貸款利率下調的同時，商業房屋貸款利率也有望再度向下調整。深圳貝殼研究院院長肖小平表示，根據此次央行官宣將下調政策利率0.1個百分點，預計帶動貸款市場報價利率（LPR）下調約0.1個百分點，也就是說，首套房的商業貸款利率可望再度下調。新政既能減輕購屋家庭月供壓力，也釋放積極政策訊號，有助於激發潛在購屋需求。

不只是中央層面，地方層面也加強支持。 4月30日，武漢市六部門聯合發文《關於持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》，優化青年群體住房貸款服務，鼓勵商業銀行面向在漢就業創業青年群體，提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式；優化住房公積金貸款政策，提高第二套個人住房公積金貸款最高額度；中山市也發布通知，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市購買新建商品住房，在繳納契稅後給予購房款5‰的電子消費券補貼。

在需求端居民「安居」成本持續優化的同時，供給端也持續豐富居民「優居」選擇空間。近日北京市發布的《2025年北京市住房發展年度計劃》提出，加快「好房子」建設，開展平原新城新建高品質住宅試點和中心城區既有住區可持續更新改造試點，堅持高起點規劃、高水平設計、高品質建設、高品質改造、高效運維、高標準服務，以建設具有首都特色的「好房子」為基礎，推動好房子、好房子、好房子。成都市住宅年度計畫也提出，針對新建住宅與既有更新、不同住房類型製定分類建設標準，加速新材料、新工藝、BIM（建築資訊模型）技術及智慧家庭系統應用，全方位提升住房的安全性、功能性與舒適度。

在需求供給兩端發力的背景下，近期多個重點城市房地產市場給予了正面回饋。作為其中的亮點城市之一，深圳市場成交呈現回升趨勢。根據深圳市房地產仲介協會統計，2025年第19週，深圳全市二手房（含自助）錄得1407套，季增106.6%，錄得量恢復正常水準。

上海鏈家新房數據也顯示，5月前11天年比4月前11天，新房的客戶諮詢量上漲18.8%，新房線下帶看量上漲51.7%，新房成交量上漲86.6%左右。二手住宅方面，5月前11天年比4月同期，流量、顧客諮詢量上漲5%，線下帶看量上漲15%，成交量增加10%左右。

值得一提的是，5月11日，上海徐匯濱江板塊「綠城·潮鳴東方」開盤即售罄，這個最高單價26萬元/平方米的樓盤，當日獲得191組有效認購，認購率近160%，總銷售額達69.88億元，彰顯市場對高品質房源的強勁需求。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，當前政策已形成貫穿全產業鏈的革新閉環，金融端透過精準調節降低購屋門檻，供給端以高標準產品匹配消費升級需求，執行端透過「一城一策」確保政策高效落地。在供需雙向驅動下，重點城市市場活躍度大幅提升，既鞏固了近期回暖態勢，更為產業高品質發展築牢根基。

嚴躍進認為，從“住有所居”到“住有優居”，隨著更多城市跟進落實“組合拳”，中國房地產市場信心有望加速恢復，迎來量增質升的新發展階段。 台灣雄獅藥局官網 雄獅藥局線上訂購 雄獅藥局暢銷商品 關於雄獅藥局 雄獅藥局獨家資訊 雄獅藥局優惠券 雄獅藥局配送方式 雄獅藥局全部商品 台灣雄獅藥局必買產品 台灣雄獅藥局5折訂購 體愛飛機杯 陰蒂高潮液 陰莖增大藥 陰莖增大膏 陰莖增大器 速效雙效藥 速效持久藥 速效勃起藥 迷情型藥 費洛蒙香水 聽話型乖乖水 男性用藥 男性外抹藥 淫汁水 昏睡藥 持久延時液 女性春藥 女性外塗 失憶型藥 增慾按摩油 增慾催情藥 口交潤滑液 印度神油液 催情藥 保養增強藥 乳頭刺激液